夫妻间房地产过户要如何解决理
夫妻间房地产过户，双方需携带一系列必要材料前往房管部门办理有关手续。这一过程相对方便，由于夫妻间的过户被视为共有财产的变更，不需要缴纳税款。具体办理步骤如下：
1.夫妻双方需筹备身份证、房权证、户口本、结婚证与过户确权审批表等基础材料。这类材料是办理过户流程的基本依据，缺一不可。
2.依据房子性质的不同，还需提交额外的证明材料。
若房子为房改房，则需提交原售房单位的证明，说明因供暖等缘由允许将产权人变更为配偶的名字。若为产品房或经济适用房，则需夫妻双方一同书写变更申请，并简要注明变更理由。
3.若房子已获得房地产证但在结婚登记之前，这种过户则按赠与处置。此时，需额外筹备房子赠与的书面合同（即赠与书）、赠与公证书、房子产权证、契税缴纳凭证与双方身份证明等材料。
4.携带上述所有材料前往房管部门，根据员工的引导完成过户流程。
找法网提醒，整个过程中，仅需交纳房地产证印花税5元，不需要缴纳其他税款。
2、房地产过户所需具体材料
房地产过户所需的具体材料依据房子性质及过户方法的不同而有所差异。但通常来讲，以下材料是办理房地产过户流程时必不可少的：
1.双方身份证：这是确认过户双方身份真实性的要紧依据。
2.房地产证：证明房子产权归属的法定证件。
3.结婚证：对于夫妻间的过户，结婚证是确认双方婚姻关系的必要材料。
4.过户确权审批表：由房管部门提供，用于确认过户事宜的合法性和真实性。
5.依据房子性质的不同，还需提交如房改房证明、变更申请、赠与书、赠与公证书等额外材料。这类材料的筹备需依据具体状况而定，以确保过户流程的顺利进行。
